Vendesi rustico ad Andagna (Molini di Triora)
RUSTICO INDIPENDENTE!! (Qui foto 360°)
Andagna, frazione del comune di Molini di Triora (IM), è un borgo montano d’entroterra sito in alta valle Argentina, in provincia di Imperia a soli Km.23 dalle belle spiagge di Arma di Taggia, ad un’altitudine di circa 730 m. sul livello del mare.
Il rustico non è conglobato nell'area urbana del paese bensì in posizione indipendente, ma a mtr. 300 dal centro paese (alimentari, ristorante, giochi ecc..). Mentre nel vicino Comune (Km.3,5) è possibile trovare il resto dei servizi (Farmacia, Poste, Benzine e tanto altro ancora)
Il rustico, come il resto del paese è posizionato al sole dall'alba al tramonto!!
Distanze da Arma di Taggia:
Sanremo - Km 6,5
Mentone (Francia) - Costa Azzurra= Km 38
Alassio - Km 50
Savona - Km 90
CARATTERISTICHE:
Il rustico, è composto da tre vani, così suddivisi:
- Piano terreno: vano cantina con volta. (da sistemare). (mtq.10)
- Piano primo: entrata e soggiorno con angolo cottura, scala in legno per accedere alla camera e porta/finestra con terrazzino in legno. (mtr.15)
- Piano secondo: bagno (doccia, lavabo, wc + bidet) e camera con armadio a muro, letto matrimoniale, oppure ci stanno due letti a castello. (mtr.15)
- Corte: a fianco al rustico vi è un'area (da completare) atta a zona ristoro, es.barbeque, forno, tavolo con panche, pergolato. (mtr. 30)
Il rustico è regolarmente registrato al catasto urbano del comune di Molini di Triora in CAT.4 CLASSE 1 con abitabilità. Gli infissi sono in materiale anodizzato (eterno) con vetri camera a taglio termico (come previsto dalle norme vigenti). Il tetto è strutturato in legno stagionato, è rivestito con Isotec da 6 cm. (usato normalmente in Trentino, Valle d'Aosta ecc...), tegole portoghesi con prese d'aria e camignolo in laterizio per la stufa a legna. Aggiunta di recente anche la stufa a legna che scalda a dovere sia il soggiorno che la camera, bagno compreso. Sono comunque in dotazione due radiatori elettrici.
E' possibile raggiungere il rustico tramite un passaggio interponderale con veicoli di piccole dimensioni (automobili di piccola taglia (Smart, Panda, ecc..) motocarri, trattori, motocicli ecc...) a tutte le ore (H24)
Gli impianti sia elettrici che idraulici sono a norma. Oltre ad acqua e luce, il rustico è servito da gas GPL (a contatore) ed è possibile l'allaccio alla linea telefonica fissa. Presenti WIND, VODAFONE, TIM ecc....
Per info contattare il 328.89.22.610